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Y邸 大規模修繕

 

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リフォーム概要

●屋根・フローリング・トイレ全修繕・内部建具交換・洗面台交換・システムキッチン取り付け

住所

●北海道札幌市清田区

工期

●20日程度

リフォーム内容

●外装屋根部分は無落雪化「ストッパールーフ」仕様に改善しました。

 

現場日誌のページはこちらから

2012年10月1日(月)
2012年10月2日(火)
2012年10月3日(水)
2012年10月4日(木)
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2012年10月16日(火)
2012年10月18日(木)
2012年10月22日(月)
2012年11月9日(金)

リフォーム施工前

 

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施工前の洗面台です 今回の現場の軒先の腐蝕はかなり進んでいました。  

 

 

リフォーム施工中

 

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フローリングの張り替え。 ドア建具の取り付けです。 外装同時進行です。
足場の設置をしました。
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内装フローリングも張り終えました。 玄関の上り框を急遽同色フローリングと化粧材にて仕上げました。 パネル付近で激しかった”床鳴り”を下地をきちんと締め直して修復できました。

 

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トイレについては床まで撤去し、排水パイプの確認も含めて位置移設を行っています。 トイレ器具も取付を完了し床クッションフロアと壁クロスも完了しました。 ホール、廊下、リビングまでの貼り替え作業を完了しました。

 
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 外回りでは屋根板金を大幅に上貼りします。
 
 「ストッパールーフ」を板金にて施工します。  全て新しい木材下地へと造作し直しました。

 

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キッチンの全面交換も今回の工事では行います。 新しいシステムキッチンで、配管等位置が変わるところは前もって設備業者にて作業を行なっておきます。 床下では狭い中での土堀と配管作業が行われていました。
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 雨水の流れも以前のように軒先に流れ落ちてくるのではなく、建物側面へ流れて行く様になります。  その他雨水が伝わっていた外壁部分もサイディング自体の交換作業も行いました。 システムキッチンの入替の為、既存のキッチンが取り除かれました。

 

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新しいキッチンの取り付け作業です。 ストッパールーフ仕様とはしない本屋根部分の板金工事を行いました。 屋根軒先部分はかなり腐朽しており、そのほとんどが下地としては利用できない状態となっていましたね。
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本屋根の軒先部分”淀(よど)”の修復を下地木材部分から行っています。  今回の工事では、ある程度その雨水の進入を抑えるようにはしています。  仕組みそのものを大きく変えているわけではないので、10数年後にはまた修繕工事を行わなければならないのかもしれませんね。
勿論、御客様には説明しています。

 

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システムキッチンへガスコンロが取付されました。 新しいキッチンで料理が可能となりますね。  

 

リフォーム施工後

 

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洗面台は以前よりもボール面が大きく3面鏡仕様とし、かなりゴージャスな感じですね。 トイレ器具も取付を完了し床クッションフロアと壁クロスも完了しました。 「ストッパールーフ」は近くで見るとその立ち上がりが結構大きいのが分かると思います。
その立上が雪などで倒れないように板金の下地に骨組みとなるL型の心材を組み込み補強しています。

 

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煙突部分も板金で仕上げています。 内部キッチン回りです。 屋根下地造作も一通り完了です。

 

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外観です。 最後に御客様と私で写真を撮らせていただきました。  

 

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川上の現場日誌


 



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